• Kredyt Hipoteczny i Mieszkaniowy o okresowo stałej stopie

    Kredyt Hipoteczny i Mieszkaniowy o okresowo stałej stopie

    Szanowni Państwo,

    Zgodnie z Rekomendacją „S” ( z grudnia 2019 r.) Komisji Nadzoru Finansowego, Polski Bank Spółdzielczy w Wyszkowie, wprowadził zmiany do oferty kredytu hipotecznego, w tym mieszkaniowego, dotyczące zastosowania oprocentowania o okresowo stałej stopie procentowej.

    Dodatkowo, Kredytobiorca kredytu hipotecznego zaciągniętego przed dniem 31.12.2022 roku, w Polskim Banku Spółdzielczym w Wyszkowie, może ubiegać się o zmianę oprocentowania kredytu zabezpieczonego hipotecznie ze zmiennej stopy procentowej na okresowo stałą stopę procentową. Będzie ona obowiązywała przez 5 lat od zawarcia aneksu. Przez ten czas nie zmieni się wysokość raty i oprocentowania.

    Nowa konstrukcja oprocentowania i ryzyko

    Okresowo stała stopa oprocentowania, oznacza, że wysokość oprocentowania nie ulega zmianie w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej. Stała stopa procentowa obowiązuje przez 5 lat od daty zawarcia umowy kredytu lub aneksu zmieniającego rodzaj stopy procentowej, a po 5 latach kredyt będzie oprocentowany według zmiennej stopy procentowej.

    Klient może wystąpić do Banku o zawarcie aneksu do umowy o zmianę oprocentowania na stałą stopę procentową na okres kolejnych 5 lat, z zastosowaniem oprocentowania Banku wynikającej z obowiązującej w tym czasie oferty Banku.

    Za zawarcie aneksu Bank nie pobiera opłat.

    Na wysokość raty kredytu zabezpieczonego hipotecznie nie będzie mieć wpływu zmienność wskaźnika referencyjnego, który zgodnie z umową, jest częścią składową oprocentowania zmiennego. Zmiany tego wskaźnika w okresie stosowania okresowo stałej stopy nie mają wpływu na wysokość raty kredytu. Może jednak okazać się, że rata kredytu przy zastosowaniu okresowo stałej stopy procentowej będzie wyższa, niż gdyby była wyliczana z zastosowaniem oprocentowania zmiennego, tj. uwzględniającego bieżącą wartość wskaźnika referencyjnego wskazaną w umowie kredytu, powiększoną o marżę Banku określoną w umowie kredytu.

    Wskaźnik referencyjny stosowany w odniesieniu do kredytu zabezpieczonego hipotecznie, oznacza dowolny indeks (np. WIBOR), stanowiący odniesienie do określenia kwoty przypadającej do zapłaty z tytułu zawartej umowy (ustalenie oprocentowania).

    Okresowo stała stopa procentowa oznacza:

    • stałe oprocentowanie przez 5 lat – niezmienne raty kredytu,
    • zabezpieczenie przed zmianami rynkowymi, które wpływają na wysokość wskaźnika referencyjnego.

    Dotychczasowi Kredytobiorcy kredytu hipotecznego, w tym mieszkaniowego mogą skorzystać z oferty, jeśli:

    • posiadają zdolność kredytową oraz wywiązują się z warunków określonych w umowie,
    • dotychczasowa umowa kredytu obowiązuje z okresem dłuższym niż 5 lat,
    • nie powstały zaległości w spłacie kredytu,
    • zostanie złożony wniosek o zmianę sposobu oprocentowania,
    • Kredytobiorca zaakceptuje pięcioletni okres obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej,
    • Kredytobiorca posiada zdolność kredytową,
    • Zostanie zawarty przez strony aneks do umowy.

    Powrót do stopy zmiennej

    W trakcie pięcioletniego okresu obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej Kredytobiorca nie może ponownie zawnioskować o zmianę stopy okresowo stałej na zmienną.

    Po pięcioletnim okresie obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej, oprocentowanie kredytu automatycznie wraca do konstrukcji stopy zmiennej, obowiązującej przed zwarciem aneksu, tj. obliczanej w oparciu o wskaźnik referencyjny wskazany w umowie kredytu powiększony o marżę Banku określoną w umowie kredytu.

    Ryzyko po okresie stosowania okresowo stałej stopy

    • Z kredytem zabezpieczonym hipotecznie z oprocentowaniem zmiennym związane jest ryzyko zmiany stopy procentowej, w tym zmiany wartości wskaźnika referencyjnego.
    • Zmiana wysokości wskaźnika może skutkować wzrostem wysokości odsetkowej części raty kredytu. Zwiększa się wówczas całkowity koszt kredytu. Istnieje ryzyko, że skumulowany wzrost lub spadek wartości wskaźnika referencyjnego, w okresie, gdy obowiązywała okresowo stała stopa procentowa (przez 5 lat), może prowadzić do wzrostu bądź spadku raty kredytu zabezpieczonego hipotecznie.
    • Zmiany stawki referencyjnej WIBOR mogą powodować fluktuacje w wysokości rat kredytu, co może utrudniać prognozowanie i zarządzanie domowym budżetem.
    • Brak odporności na zmianę sytuacji gospodarczej, np. zmiany stóp procentowych NBP, zmiany stóp procentowych na rynku.

    Polski Bank Spółdzielczy w Wyszkowie (Centrala)
    ul. T. Kościuszki 5
    07-200 Wyszków

    Infolinia bankowości elektronicznej (czynna 24/7)
    801 560 605 lub 86 216 11 14

    Sekretariat
    (29) 74 35 200
    Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

     

    Zespół Samorządu i Administracji
    Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Reklamacje
    Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
    fax. (29) 74 35 219

    Ochrona danych osobowych - RODO
    Inspektor Ochrony Danych:
    Wojciech Iwanow
    adres do korespondencji elektronicznej: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
    adres do korespondencji w formie papierowej: 07-200 Wyszków ul. T. Kościuszki 5, z dopiskiem "Inspektor Ochrony Danych"


    Filia Nr 2 w Wyszkowie

    ul. Prosta 24
    07-200 Wyszków

    tel.: (29) 74 29 622

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Filia Nr 3 w Wyszkowie

    ul. Świętojańska 84
    07-200 Wyszków

    tel.: (29) 74 307 81

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Filia w Ożarowie Mazowieckim

    ul. Floriana 2
    05-850 Ożarów Mazowiecki

    tel.: (22) 72 13 221

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Filia w Lesznie

    ul. Wojska Polskiego 7
    05-084 Leszno

    tel.: (22) 72 56 880

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Dąbrówce

    ul. Kościuszki 2
    05-252 Dąbrówka

    tel.: (29) 333 00 03

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Długosiodle

    ul. Kościuszki 3
    07-210 Długosiodło

    tel.: (29) 74 12 516

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Grodzisku Mazowieckim

    ul. Kilińskiego 25
    05-825 Grodzisk Mazowiecki

    tel.: (22) 73 46 000

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Legionowie

    ul. Siwińskiego 11/3
    05-120 Legionowo

    tel.: (22) 35 04 012

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Mińsku Mazowieckim

    ul. Kazikowskiego 38
    05-300 Mińsk Mazowiecki

    tel.: (25) 75 83 063

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Pułtusku

    ul. Mickiewicza 33
    06-100 Pułtusk

    tel.: (23) 69 23 517

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Rząśniku

    ul. Wyszkowska 48A
    07-205 Rząśnik

    tel.: (29) 74 19 894

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Pruszkowie

    ul. Kraszewskiego 27
    05-800 Pruszków

    tel.: (22) 738 89 40

    Oddział w Pruszkowie II

    ul. Fryderyka Chopina 2/4
    05-800 Pruszków

    tel.: (22) 75 86 917

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Piastowie

    ul. Józefa Wybickiego 3/1
    05-820 Piastów

    tel.: (22) 72 36 409

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Serocku

    ul. Pułtuska 25
    05-140 Serock

    tel.: (22) 78 26 020

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Starych Babicach

    ul. Warszawska 308
    05-082 Stare Babice

    tel.: (22) 72 29 070

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Warszawie

    ul. Solec 38
    00-394 Warszawa

    tel.: (22) 74 52 560

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Wyszkowie

    ul. T. Kościuszki 5
    07-200 Wyszków

    tel.: (29) 74 35 229, (29) 74 35 208

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Zabrodziu

    ul. Wł. St. Reymonta 1
    07-230 Zabrodzie

    tel.: (29) 75 71 215

    e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Punkt Kasowy w Wyszkowie – Urząd Gminy

    ul. Aleja Róż 2
    07-200 Wyszków

    tel.: (29) 74 31 399

    Punkt Kasowy w Wyszkowie – Starostwo

    ul. Aleja Róż 2
    07-200 Wyszków

    tel.: (29) 74 35 947

    Punkt Kasowy w Zabrodziu - Urząd Gminy

    ul. Wł. St. Reymonta 51
    07-230 Zabrodzie

    tel.: (29) 75 712 06

    Znajdziesz nas też tutaj